Земли ЛПХ (Личного подсобного хозяйства ) - Строим дом своими руками

Поиск
Перейти к контенту

Главное меню:

Земли ЛПХ (Личного подсобного хозяйства )

Выбор участка

Земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - это один из видов разрешенного использования земельных участков, эти земли можно разделить на участки которые находятся в черте населенных пунктов и на них разрешается строительство капитального сооружения, то есть своего дома, другие относятся к землям сельскохозяйственного назначения, на них строительство запрещено и разрешается только заниматься разведением животных и птиц, а также заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур (с более полной информацией о возможном использовании можно ознакомиться в ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”). Земли ЛПХ сельскохозяйственного назначения мы рассматривать не будем по понятным причинам - "СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАПРЕЩЕНО"

Населенный пункт, деревня

Земельный участок ЛПХ расположенный в границах населенного пункта можно использовать для строительства загородного дома. На них не обязательно выращивать птиц и животных или заниматься пчеловодством, но иметь ещё и такую перспективную возможность весьма неплохо.

В "собственно" построенном доме можно прописаться, а при желании, продать его не составит особого труда, так за такими участками ведется настоящая "борьба".

Корова показывает язык

На своем участке ЛПХ вы сможете: развести огород, выращивать фрукты и ягоды, организовать фермерское хозяйство, выращивать овощи, животных и птицу, для своего использования и продажи, а так же организовать переработку своей сельскохозяйственной продукции.

Самым большим плюсом является то, что собственник этих земель, который выращивает на этой земле свою собственную сельсхозяйственную продукцию и ее продает, не является частным предпринимателем, из чего следует, что он не должен платить налоги с реализованной продукции, а также владелец таких участков не проверяется различными государственными структурами. Однако, все же следует сохранять и соблюдать существующие нормы и правила.

В общем, вариант с землей ЛПХ является самым простым для того что бы наладить или начать собственный небольшой бизнес без особой волокиты. Не мало важным моментом является возможность получения кредита на льготных условиях в банковской сфере, что в свою очередь может простимулировать и дальнейшее развитие вашего бизнеса, правда в таком случае, скорее всего придется оставить под залог свой участок в банке.

На основании "Градостроительному кодексу РФ" №190-ФЗ, статья 48, часть 3, владельцам участков которые относятся к участкам личного подсобного хозяйства не нужно заказывать проект, в проектной организации на свой приусадебный дом. Достаточно добавить к документам собственный план желаемой постройки, и все вы можете получить разрешение на возведение своего личного дома. После окончания строительства вы получите адрес и можете прописаться по полученному адресу. Однако Вам понадобиться пройти пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию.

Что можно сказать в заключение, земли ЛПХ наиболее выгодны для приобретения и строительства своего дома, они лишены всякой бумажной бюрократической волокиты, с такими участками гораздо быстрей проходят процедуры регистрации.


Продолжение следует... Удачи!

 
Яндекс.Метрика
©
Назад к содержимому | Назад к главному меню