Разрешение на строительство дома последний этап оформления - Строим дом своими руками

Поиск
Перейти к контенту

Главное меню:

Разрешение на строительство дома последний этап оформления

Выбор участка

В соответствии с действующим ГКРФ (N 190-ФЗ от 29 декабря 2004г.) узаконен упрощенный порядок получения документов для строительства и реконструкции строений ИЖС (отдельно стоящего дома если количество этажей возводимого объекта не более 3-х и предназначенного для одной семьи, на основании с часть 3 статья 48 ГКРФ в это м случае подготовка проекта на дом не требуется.)
Если разрешение на строительство получено в администрации района или районного центра, на территории которого собственно и находится ваш земельный участок, тогда можно смело приступать к возведению своего дома.

Разрешение на строительство - подтверждает соответствие проектной-сметной документации требованиям ГПЗУ и дающий частному застройщику право на застройку или реконструкцию индивидуального объекта, сюда входит и капитальный ремонт.

Разрешение на строительство

Основанием для подготовки документов и выдачи соответствуещего разрешения, на основании заявления собственника, является ГК РФ (пупкт 9 статья 51).

Для получения разрешения для частного жилого дома в администрацию района необходимо написать и подать заявление установленного образца, в котором прикрепляются следующие документы:
- Документы на ваш земельный участок;
- (ГПЗУ);
- (СПОЗУ), этот документ требует согласования в отделе архитектуры города;
- Паспортные данные;

Требование прочих документов от застройщика объекта не не возможно на основании пункт10 статья 51 ГКРФ.
Разрешение на строительство выдается после 10-и дней, отведенных на проверку документов и подачи заявления.
В течение указанного срока выполняется проверка документов, проверка соответствия переданной проектной документации (если необходимо) или СПОЗУ с обозначением места привязки на плане объекта ИЖС требованиям ГПЗУ и красным линиям.

Частный застройщик имеет право запросить разрешение на отклонение от принятых параметров в выданном ранее документе – на этом основании осуществляется проверка соответствия разработанной проектной документации и СПОЗУ. После рассмотрения документов выдают или отказывают в изменении с указанием причин отказа.
Спорные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.
Срок действия разрешения - 10 лет.

Если вам необходимо будет продать или подарить участок, то есть сменить владельца, а срок разрешения еще не истек, оно автоматически продляется.
После получения документов застройщик (владелец) обязан в течение 10 дней направить в орган который выдавал разрешение следующие сведения:
О этажности а так же высоте возводимого объекта.
О наружных сетях инженерного обеспечения (ТУ на подключение к инженерным сетям).
Проектную документацию в соответствиями ГК или СПЗУ с обозначением места объекта на плане – в соответствии с пункт 2, пункт 8, пункт 9 и пункт 10 статьи 48 ГКРФ.

РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЖС, СНТ, ЛПХ ДНТ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЗАДАЧ:

- Гаража.
- Реконструкцию объектов, которые не относятся к объектами кап. строительства (легкие конструкции).
- Строений и сооружений (гараж, бесетка, сарай) то есть вспомогательного использования.
- Изменения натуральных показателей объекта и/или их частей, если они не изменяют конструктивные показатели объекта такие как безопасность, надежность, допустимые параметры разрешенного строительства, а если выпроводили реконструкцию тогда - реконструкции, установленные град-ным регламентом.
- а так же Капитальный ремонт сооружений и объектов.
Иные случаи, предусмотренные ГК РФ.

Вернуться на Главную страницу.
 
Яндекс.Метрика
©
Назад к содержимому | Назад к главному меню