Главное меню:
Этого составленного плана Я и буду придерживаться, и так начнем.
Первый этап. Подбор земельного участка.
Самый первый шаг с чего необходимо начать - это определиться, для чего он вам нужен. От вашего решения будет зависеть все в плоть от категории земли которую вы хотите приобрести до существенной разнице в цене.
Основных широко распространённых направления, два:
1. Покупка земли для сезонного отдыха и ведения хозяйства в летний период;
2. Покупка земли для постоянного проживания.
Более подробно о целевом назначении земли изложено в статье категории земель.
После того как вы определились для чего вам нужена земля необходимо задаться целью на каком расстоянии от места постоянного проживания он должен находится если речь идет даче и как далеко от вашей работы если вы хотите построить дом для постоянного места жительства. Немало важным моментом является удаленность от действующей инфраструктуры.
Далее, посмотрев на спутниковую карту Яндекса, Google постарайтесь определить район или несколько районов возможного размещения наделов.
Почему нужно посмотреть на карту? Все очень просто там вы увидите уже существующие коттеджные и садовые товарищества, о которых вы мало что найдете в интернете. Видя эту информацию, вы можете оценить расположение, до центральных дорог, рек, озер и прудов и сузить круг возможной покупки участка.
И так мы определись с районом, районами предполагаемой покупки земли, теперь наступает самое сложное необходимо задаться предварительными критериями земельного участка, на которые вы будете ориентироваться такие как:
Количество желаемых соток земли;
Правильность участка (геометрия);
Рельеф местности (от этого пункта будет сильно зависеть вид фундамента);
Наличие инженерных коммуникаций.
Если с первыми пунктами все более или менее понятно, то на последнем пункте стоит обратить более пристальное внимание.
Для садоводства вполне достаточно наличия электричества (5-10кВт) и возможного наличия летнего водопровода. Если участок планируется использовать для строительства загородного дома с постоянным проживанием уже желательно электричества от 10кВт при наличии центрального или локального газопровода (газгольдера), а если вы планируете, отапливаться только электричеством уже понадобится, от 15кВт (в зависимости от размеров вашего планируемого дома). Количество наделов с выделенной электрической мощностью более 15кВт весьма мало. Поэтому внимательно отнеситесь к этому параметру.
Наличие же центрального водопровода и канализации приветствуется, но не обязательно, так как эти инженерные сети вполне могут быть выполнены локально (см. колодец, скважина, септик). За подключения к этим сетям, у вас попросят дополнительные денежные средства + ежемесячная оплата за их использование. Однако не стоит забывать о том, что в некоторых районах залегание водоносного слоя весьма глубоко и бурение скважины или рытье колодца будет весьма затратным, а порой и бесполезным.
Всю собранную информацию желательно запомнить или записать, чтобы в дальнейшем, когда будете выполнять подбор земельного участка, у вас уже сформировалась, полная картина чего вы хотите от участка.
Первый этап завершен, теперь можно переходить ко второму Поиск земельного участка. Читать дальше...
Вернуться на Главную страницу.