Покупка земельного участка, покупаем правильно шаг за шагом. - Строим дом своими руками

Поиск
Перейти к контенту

Главное меню:

Покупка земельного участка, покупаем правильно шаг за шагом.

Выбор участка

Карта сайта


Итак, мы осмотрели земельный участок, договорились о конечной стоимости теперь самое время посмотреть все документы, которые есть у продавца. А нас интересует следующий набор:

  • Самое первое с чего надо начать это проверить паспорт продавца участка.


  • Второе ознакомится с документом о праве собственности на участок (см. примеры), и сверьте данные из паспорта с этим документом. Не лишне будет посмотреть на фотографию продавца. Если продавец продает участок по доверенности, обратите внимание на срок действия доверенности и дату ее выдачи. При необходимости если участок находится в долевом участии с супругом или сторонним человеком письменное подтверждение на право продажи участка.


  • Третье изучите данные в договоре о купле-продажи они должны совпадать с документом о праве собственности. В договоре указывается категория земли ее назначение и конечно стоимость, а так же возможные ограничения на ее использование. К изучению договора необходимо отнестись с крайней внимательностью.


  • Четвертое продавец должен предоставить оригинал кадастрового плана земельного участка.


  • Пятое выписка и Единого Государственного Реестра Прав собственности


  • Шестое квитанцию или иной документ подтверждающий оплату налога на землю.


  • Седьмое, наличие справки об отсутствии арестов и запретов поможет вам избежать лишних проблем в будущем.


P.S. Еще раз, покупка земельного участка очень важное мероприятие, будьте особо внимательным при изучении договора купли-продажи, из него вы можете почерпнуть информацию, о совладельцах участка, входит ли он в зону особо охраняемых объектов, имеет ли право владелец бессрочно пользоваться участком и о об ограничении использования земли.
На этом позвольте закончить цикл статей о правильном выборе и покупке земели, надеюсь, изложенная информация помогла вам собраться с мыслями и не совершить лишних ошибок в своем выборе.

Удачи.


Вернуться на Главную страницу.

 
 
 
Яндекс.Метрика
©
Назад к содержимому | Назад к главному меню